广州限价房申请条件
而在昨天的现场，最令市民谈论的是停在销售核心外马路两侧的众多私家车。记者看到，中海金沙馨园销售现场门外长近千米的马路两侧停满了上百辆私家车，甚至有的路边一侧停了两排车，大多为丰田、本田、日产等品牌车，价钱在20万元以下，最豪的一辆则是奥迪。有住在邻近的居民说，昨天路边停的车确实比平时多了良多。而记者采访完分开时时，也看到不少取车的车主是从销售中央走出来的。
销售中心外停满私家车
①广州市市辖区城镇户籍人口；
②申请购买限价房时，在广州市市辖区范畴内没有现时登记住宅产权；属已婚职员的，申请购买限价房，夫妻双方各自由广州市市辖区规模内没有现时登记住宅产权；
市民提议加强资格审核
信息时报讯 (记者 田桂丹)昨日，广州市今年唯一限价房名目――中海金沙馨园正式开盘，截至下昼3点左右，432套限价房就全体售罄。中海金沙馨园限价房九成以上户型都是一口价6375元/平方米，仅小部分户型均价比最高限价便宜25元/平方米。固然这一价格只相称于周边商品住宅房价的五成左右，但仍有市民弃购。值得一提的是，在销售现场外两侧路边停了上百辆私家车，引起了在场市民的讨论，有市民呐喊政府要加强限价房资格审查。
③男性年满25周岁，女性年满23周岁；
因为限价房申购条件不家庭总资产的限度，也没有规定不能有私人车，所以有私家车的市民买限价房并没有违规。因而有买家质疑，由于限价房申购划定的人均年收入10万元以下条件只是自报 ，没有本质审核，所以可能有趁火打劫的买家。
此外，部分限价房买家首付款都比拟高。例如，2号买家买了一套97平方米的三房单位，总价近62万元，他原盘算首付30万元按揭购房，贷款期5年。 但在现场发明不能提取公积金做首期款，所以首付估算少了七八万元，他最后只得减少首付款，把贷款年限延至10年。
④个人申购的，自己税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方法申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情形由申请人在购买限价房时自行如实申报。
而在开售前，一自称摇珠排序在50多号的网友“限价哥”就在网上表示，“因为限价房业主在5年期满后出租和转让时，要向政府补交土地收益价款，不论住多久，限价房始终有一天面临出卖、补差价或者被回购的运气，成果算下来可能得不到太多因房价上涨而带来的收益，因此他决议废弃购买限价房。”
在“口多食寡”的同时，也有局部购房者终极未到场，抉择了弃购。再加上摇珠后资历复核剔除了部门不合乎前提的申购者，下战书3点左右，620号买走了最后一套房。
这次推出的432套单位包含80平方米的两房和88~89平方米的三房。其中，三房单位最吃香。比较特殊的是，此次限价房，并非完整依照最高限价6375元/平方米进行销售，而是九成以上户型采用“一口价”6375元/平方米，部分楼宇的二楼和顶楼单位售价低于限价，为6350元/平方米。市民罗先生算了一下，一套房最多才廉价了2425元。“前年这里还有不到6000元/平方米的限价房，当初整体楼价高了，限价房也涨价了。”
此次中海金沙馨园限价房推出432套房，是今年唯一的限价房房源，引起了众多申购者抢购，昨日到场人数近4000人。
限价房有人抢有人弃
⑤依据《治理措施》第二十三条跟《中共广州市委、广州市国民政府印发〈对于激励海外高档次人才来穗创业和工作的方法》的告诉〉》(穗字〔2008〕18号)第十条规定，契合条件的海外高层次人才，不受上述①至④条的制约，能够优先购置限价房。
今年独一限价房成“日光盘”，销售中央外停上百车辆引市民争议
市民姜小姐据说此事后表现，她因为收入线超标无奈购买限价房，只能买商品房，而且按揭要25年。她说，我懂得到，不少买商品房的人，财力只能是首付三成，按揭至少20年，“但竟有限价房买家能首付五成，还打算5年就供完房，这显明就是资金实力很强的人”，姜小姐说，“倡议政府要增强资格审核，不能让咱们的钱白白补助给‘富人’。”
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